[TERRENO CON POTENCIAL INMOBILIARIO] Exclusivo Lote con Uso Comercial Vecinal y Residencial en Surquillo

[DIRECTO PARA CONSTRUCTORES E INVERSIONISTAS] — Excelente oportunidad de desarrollo en una de las zonas de mayor demanda, consolidación y revalorización urbana de Surquillo límite con San Borja/Miraflores.

📍 Ubicación Estratégica

• Dirección: Calle Bruselas 196, Urb. Los Sauces II, Surquillo.

• Entorno: Zona altamente comercial y residencial consolidada, de fácil acceso a avenidas principales, centros financieros y zonas residenciales de alto poder adquisitivo.

📐 Ficha Técnica del Inmueble

• Área de Terreno: 200.00 m²

• Área Construida: 350.00 m² (Estructura de 2 pisos / Ideal para demolición o remodelación integral según proyecto).

• Zonificación: CV (Comercial Vecinal) / RDM (Residencial de Densidad Media) — Permite polivalencia de proyectos (vivienda multifamiliar, oficinas administrativas, locales comerciales, strip center u otros rubros permitidos).

💼 Ventajas Clave para su Proyecto

• Lote regular con excelente frente y fondo para un diseño arquitectónico eficiente.

• Demanda insatisfecha de departamentos modernos y locales comerciales en Los Sauces II.

• Documentación en regla, listo para estudio de títulos y cierre rápido.

🏷️ Inversión y Negociación

• Precio Base Óptimo: US$ 450,000 (Precio competitivo de mercado, calculado para asegurar una alta rentabilidad y margen de utilidad en tu próximo proyecto inmobiliario).

📲 Atención exclusiva a gerentes de proyectos, arquitectos e inversionistas directos.